業種別会計 不動産業

【講師】眞山 徳人

【形式】ウェブ セミナー（Webinar）

【C P E】1単位［その他］
講義動画をご覧になり、アンケートに回答してください。
すべての活動を完了させると、CPE を取得でき、CPE 単位取得証明書が発行されます。

※ 「その他」単位に充当できる単位数は年間８単位までです。
　10単位まで、翌年に繰越すことが可能です。詳細は以下のリンクより当協会HPをご覧ください。
　https://www.acfe.jp/cfe/cpe2020/cpe2/

　https://www.acfe.jp/cfe/cpe2020/cpe4/

【学習時間】93分（1時間33分）

【販売期間】2026年11月6日〜

【注意事項】ご利用開始日から3か月以内にご受講ください

講義概要

#01　講座の全体像

本講座で解説する内容、想定する受講生などについてお話をしています。

#02　不動産業とは

不動産を扱うビジネスはすべて「不動産業」だと言えます。ここでは、本講座で取り扱う不動産業の範囲について紹介しています。

#03　不動産賃貸業のビジネスプロセスとその特徴

不動産業のうち、不動産賃貸業のビジネスプロセスを解説しています。どのような会計上の論点が想像されるか、アンテナを高くしてご覧ください。

#04　不動産賃貸業の論点① 固定資産の取得と保有

不動産賃貸業の最初の論点は、不動産の取得・保有についてです。賃貸物件を長期的に運営するにあたっての大事な論点が多く含まれています。

#05　不動産賃貸業の論点② 固定資産の除売却と減損

不動産賃貸業にとって、賃貸物件を売却するというのは、その物件から利益を生まなくなった状態を示唆することが多いです。したがって除却・売却と減損はセットで解説しています。

#06　不動産賃貸業の論点③ 収益認識

不動産賃貸業の収益の認識にあたっては、いわゆる収益認識会計基準とリース会計基準の双方を意識する必要があります。

#07　不動産分譲事業のビジネスプロセスとその特徴

不動産業のうち、不動産分譲事業のビジネスプロセスを解説しています。どのような会計上の論点が想像されるか、アンテナを高くしてご覧ください。

#08　不動産分譲事業の論点① 広告費の扱い

1つの分譲プロジェクトのビジネスプロセスは非常に長期にわたり、施工前の物件の販売活動（いわゆる「青田買い」）も良く行われます。そのような場合、広告費はどの期間に費用処理すべきなのでしょうか？

#09　不動産分譲事業の論点② 勘定科目

分譲用の不動産は「開発用不動産」「仕掛不動産」「販売用不動産」といった独特の勘定科目を用います。不動産分譲事業の営業循環プロセスに沿って理解しましょう。

#10　不動産分譲事業の論点 ③評価

分譲用の不動産は一般事業会社の棚卸資産に相当するため、いわゆる低価法と同様の評価が必要です。しかし開発プロジェクトが長期に及ぶことなどから、特有の留意点があります。

#11　不動産仲介事業のビジネスプロセス

不動産業のうち、不動産仲介事業のビジネスプロセスを解説しています。どのような会計上の論点が想像されるか、アンテナを高くしてご覧ください。

#12　不動産仲介事業の論点 収益認識

不動産仲介（売買仲介と賃貸仲介）の収益認識の時点について解説しています。シンプルではありますが意外と大事な論点も含まれる回です。

#13　その他の論点 圧縮記帳

不動産を多数保有する不動産業では、補助金や保険金などを建物等の取得に充てるため、いわゆる圧縮記帳を行うケースが時折あります。圧縮記帳の意義について簡単に説明しています。